Hải Phòng và Thanh Hóa từng là hai điểm sốt nóng hầm hầm hồi đầu năm khi giá đất nhiều nơi bị thổi lên cao gấp đôi, gấp ba so với thời điểm cuối năm 2020. Đến thời điểm hiện tại, cả hai thị trường đều phát triển ổn định hơn.
Hải Phòng: Giá đất nền hạ nhiệt
Báo cáo thị trường bất động sản quý III vừa được Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) công bố cho thấy, thị trường bất động sản Hải Phòng vẫn sôi động nhờ việc kiểm soát hoàn toàn dịch bệnh và sự hỗ trợ của hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ, hoàn thiện.
Ngoài ra, Hải Phòng có vị trí kết nối đặc biệt, có cảng hảng không quốc tế Cát Bi và cảng nước sâu quốc tế Lạch Huyện,... Trong 5 năm tới, thành phố này dự kiến sẽ chi gần 38.000 tỷ đồng xây dựng 100 cây cầu mới.
Với thị trường địa ốc, phân khúc bất động sản công nghiệp vẫn được coi là điểm sáng của Hải Phòng. Một số khu công nghiệp như DEEP C, Tràng Duệ, Nam Đình Vũ, Nam Cầu Kiền,... vẫn đón những dự án mới dù trong bối cảnh đại dịch COVID-19 đang diễn biến phức tạp.
Để sẵn sàng cho việc đón các dòng vốn mới, Hải Phòng đang phát triển thêm 15 khu công nghiệp với diện tích 6.200 ha.
Căn hộ chung cư cao cấp vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường với tỷ lệ hấp thụ cao. Đơn cử, dự án căn hộ cao cấp Hoàng Huy Commerce đã bán được 1.300 căn/2.500 căn với mức giá trung bình khoảng 37 triệu đồng/m2.
Trước đó, dự án Hoàng Huy Grand Tơer đã bán được gần 700/821 căn hộ với mức giá trung bình 28 triệu đồng/m2. Hay dự án căn hộ cao cấp The Legend của BRG có mức giá trung bình 65 triệu đồng/m2 cũng bán được 80%,...
Riêng phân khúc nhà ở thấp tầng gây sốt với mức giá tăng 15 - 20% so với đầu năm 2021. Phân khúc nhà mặt phố ghi nhận mức giá không có nhiều biến động.
Phân khúc đất nền tại Hải Phòng quý này ghi nhận trầm lắng hơn, giao dịch có nhưng không còn sôi động. Nguyên nhân là do giá đất đã tăng nóng thời điểm cuối năm 2020 và đầu năm 2021. Ngoại trừ các khu có triển khai hạ tầng giao thông, công viên vườn hoa hay các huyện có chủ trương lên Thành phố như Thuỷ Nguyên hay An Dương và Dương Kinh.
Còn nhớ thời điểm cuối quý I, các quận, huyện tại Hải Phòng như Dương Kinh, Hải An, Thủy Nguyên, An Dương, An Lão, Kiến Thụy,… đồng loạt xảy ra hiện tượng sốt đất khiến mức giá bị đẩy cao bất thường. Cá biệt có khu vực, giá đất tăng tới 60 - 70% so với thời điểm cuối năm 2020.
Trước tình trạng trên, UBND TP Hải Hòng đã chỉ đạo Công an TP Hải Phòng tổ chức theo dõi các khu vực có dấu hiệu giá đất tăng đột biến, tình trạng chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sốt ảo; điều tra các đối tượng có hành vi đầu cơ, thổi giá, làm thị trường tạo cơn sốt đất ảo để kiếm lợi,...
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét