Chứng khoán VNDirect đánh giá ba dự án Clarita, Armena (Thủ Đức) và 158 An Dương Vương (Bình Tân) được mở bán trong 2021 - 2022 sẽ giúp Nhà Khang Điền hưởng lợi từ đà tăng giá nhà và đạt tỷ lệ hấp thụ cao nhờ nguồn cung tại TP HCM đang thiếu hụt.
Theo báo cáo của CBRE, nguồn cung mới nhà xây sẵn tại TP HCM trong quý đầu năm giảm 51% so với cùng kỳ xuống chỉ 170 căn (nguồn cung chủ yếu từ TP Thủ Đức), kéo lượng giao dịch giảm 75% so với cùng kỳ.
Giống như thị trường nhà xây sẵn, nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM trong quý I/2021 giảm mạnh 53% so với cùng kỳ xuống còn 1.709 căn, dẫn đến lượng căn hộ tiêu thụ giảm 31% so với cùng kỳ (2.624 căn).
Đây là quý thứ 5 liên tiếp TP HCM không có nguồn cung mới ở phân khúc bình dân. Phân khúc trung cấp chiếm 40,7% tổng nguồn cung mới, theo đó là hạng sang với 39% và cao cấp chiếm 20%.
Khu vực phía đông TP HCM tiếp tục thống lĩnh thị trường, chiếm 47% nguồn cung mới, tiếp theo là khu vực phía nam với 36%, không có dự án mở bán mới ở khu trung tâm do thiếu quỹ đất và vấn đề cấp phép.
Trong khi đó, tỷ lệ hấp thụ vụt lên 154% trong quý I, tăng 77 điểm % so với quý trước, cho thấy nhu cầu nhà ở vẫn đang ở mức cao.
Còn tiếp...
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét