Nhiều doanh nghiệp đang dần quay lưng với phân khúc nhà ở giá rẻ để chuyển sang phân khúc cao cấp hơn. Ngược lại, vẫn có doanh nghiệp lựa chọn nhà ở hợp túi tiền để làm chiến lược phát triển lâu dài.
Xu hướng người dân đổ về những thành phố lớn để an cư lạc nghiệp ngày một tăng, kéo theo việc an cư càng trở nên khó khăn hơn rất nhiều, đặc biệt những người lao động có thu nhập trung bình và thấp.
Khảo sát của các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, giá nhà ở Việt Nam đã tăng trung bình 4 - 5%/năm trong khoảng 5 năm trở lại đây. Hiện nay, giá nhà vẫn đang tiếp tục tăng trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung và tốc độ đô thị hóa ngày càng diễn ra mạnh mẽ.
Theo báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) quý IV/2020 của Bộ Xây dựng, giá căn hộ chung cư bình quân trong quý tại Hà Nội tăng khoảng 2-3% và TP HCM tăng khoảng 3 - 4% so với cùng kỳ năm 2019.
Trong đó, các dự án căn hộ bình dân với mức giá dưới 25 triệu/m2 rất ít, hầu như chỉ có tại các khu vực xa trung tâm và hạ tầng kém phát triển.
Tại Hà Nội, một số ít dự án nhà ở xã hội (NOXH) có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 được mở bán trong năm như: NOXH IEC Thanh Trì; CT3-CT4 Kim Chung; Ecohome tại Bắc Cổ Nhuế - Chèm; Tòa 19T4 NOXH Lucky House phường Kiến Hưng, quận Hà Đông,… và một số dự án nhà ở thương mại giá thấp khác như Phú Thịnh Green Park, Hà Đông, Tasco Xuân Phương.
Tại TP HCM, phân khúc nhà ở bình dân trong năm 2020 chỉ có 163 căn hộ đủ điều kiện mở bán, giảm đến 98,6% so với năm 2019.
Theo thống kê của Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA), căn hộ trung cấp hai phòng ngủ hiện nay có giá khoảng 2,5 tỷ đồng (35 triệu đồng/m2), cao hơn khoảng trên dưới 20 lần so với thu nhập trung bình của các hộ gia đình, cá nhân có khả năng dành dụm được khoảng 8 - 12 triệu đồng/tháng, tức trên dưới 100 triệu đồng/năm.
Còn tiếp...
Nguồn tham khảo thêm: https://vietnambiz.vn/thuc-trang-tuyet-chung-nha-o-gia-re-duoi-goc-nhin-cua-doanh-nghiep-bds-20210425120541975.htm
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét