DKRA Việt Nam nhận định, trong nửa cuối năm 2021, thị trường căn hộ TP HCM sẽ tiếp tục "mất tích" các căn hộ bình dân, trong khi phân khúc hạng sang có mặt bằng giá mới.
Vắng bóng nguồn cung căn hộ bình dân
Theo báo cáo mới nhất của DKRA Việt Nam, trong quý II, thị trường căn hộ TP HCM và 4 tỉnh giáp ranh (Bình Dương, Đồng Nai, BR-VT, Long An) đón nhận 13 dự án mở bán, trong đó chỉ có hai dự án mở mới, còn lại là 11 giai đoạn/đợt bán tiếp theo của các dự án đã mở bán trước đó.
Nguồn cung mới đưa ra thị trường đạt khoảng 3.994 căn, giảm 28% so với quý I. Tỷ lệ tiêu thụ đạt xấp xỉ 81%, giảm 26% so với quý trước.
Phần lớn nguồn cung và lượng tiêu thụ được ghi nhận phát sinh thời điểm đầu quý. Sau đó, tình hình dịch bệnh tái bùng phát vào giữa tháng 5, lệnh giãn cách xã hội được áp dụng trên địa bàn TP HCM và một số tỉnh giáp ranh khiến cho nhiều chủ đầu tư phải tạm hoãn kế hoạch bán hàng, giới thiệu sản phẩm.
Đáng lưu ý, trong số các nguồn cung mới tại thị trường TP HCM, tỷ lệ căn hộ hạng sang là 20%, căn hộ hạng A là 41%, căn hộ hạng B là 39%. Thị trường tiếp diễn tình trạng thiếu nguồn cung phân khúc căn hộ hạng C - vấn đề tồn tại trong suốt gần 2 năm qua.
Giá sơ cấp các chủ đầu tư đưa ra tăng từ 3 - 5% so với đợt mở bán ở quý trước, chủ yếu ở những dự án chuẩn bị bàn giao, đã hình thành khu đô thị hiện hữu với hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ.
Còn tiếp...
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét